Apartamento T3

Apartamento T3 com Terraço e Garagem Fechada – Sé, Braga

Apresentamos este apartamento T3, localizado na Rua da Granja, na freguesia da Sé, em Braga. Inserido numa rua sem saída, beneficia de um ambiente mais tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e às principais comodidades do dia a dia.

A cerca de 10 minutos a pé do Campo da Vinha e do centro histórico de Braga, este imóvel permite usufruir de comércio, serviços e transportes sem necessidade de recorrer constantemente ao automóvel. Destaca-se ainda pela proximidade pedonal ao Auchan e ao Mercadona, tornando o quotidiano mais prático e funcional.

Inserido num edifício construído em 2005, servido por elevador e em muito bom estado de conservação, este apartamento situa-se num rés-do-chão elevado e apresenta áreas interiores bastante generosas, com 125 m² de área útil e 145 m² de área total.

Características Principais:

• Tipologia T3;
• 125 m² de área útil;
• 145 m² de área total;
• Hall de entrada com boa distribuição entre zona social e zona privada;
• Cozinha independente e mobilada;
• Sala ampla com recuperador de calor;
• Cozinha e sala com acesso direto ao terraço;
• Três quartos, incluindo uma suite;
• Casa de banho completa com banheira, de apoio à zona social e aos quartos;
• Casa de banho privativa na suite, equipada com base de duche;
• Roupeiros embutidos;
• Terraço acessível diretamente pela cozinha e pela sala

Espaço Exterior e Exposição Solar:

O apartamento dispõe de um agradável terraço, acessível através da cozinha e da sala, criando uma ligação prática entre a zona social e o espaço exterior.
A orientação sul/poente da zona social e do terraço permite uma boa exposição solar ao longo do dia, enquanto os quartos beneficiam de orientação nascente/norte.

Conforto e Equipamentos:

• Recuperador de calor na sala;
• Pré-instalação para aquecimento central a gás;
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
• Estores elétricos;
• Roupeiros embutidos.

Garagem:

• Garagem fechada para um carro.

Pontos Fortes:

• Localização na freguesia da Sé, a poucos minutos do centro histórico;
• Rua sem saída, proporcionando maior tranquilidade e menor circulação automóvel;
• Proximidade pedonal ao Auchan, Mercadona e diversos serviços e comércio;
• Áreas interiores generosas, com 125 m² úteis;
• Terraço com acesso direto pela cozinha e sala;
• Suite e duas casas de banho;
• Garagem fechada;
• Edifício de boa qualidade e muito bem conservado;
• Excelente relação entre localização, áreas e preço.

Habitação Própria ou Investimento
Com um preço de 294.900 €, este apartamento apresenta-se como uma excelente solução para quem procura uma habitação familiar, com espaço, funcionalidade e proximidade ao centro de Braga.

A combinação entre as áreas interiores, o terraço, a garagem fechada e a localização numa rua sem saída torna este imóvel particularmente interessante para quem procura viver próximo de tudo, mas valorizando simultaneamente um ambiente mais tranquilo.

Encontra-se devoluto e pronto a ser escriturado, permitindo uma ocupação imediata pelos novos proprietários.

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Somos a casa de quem quer casa.

Tlm: 967 087 800
Tel: 253 011 135

Email: geral@imoprestigio
Endereço: R. da Ramoa 62 R/C, 4700-855 Braga