Apartamento T2, Braga, Braga / Venda / 279900 / Ref. 9899PRESTIGIO

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Apartamento T2, Braga, Braga 279.900 € Ref: 9899PRESTIGIO

104 m²

120 m²

104 m²

Apartamento T2 com Garagem Fechada – São Vítor, Braga

Apresentamos este apartamento T2 localizado em São Vítor, uma das zonas urbanas mais centrais, práticas e valorizadas da cidade de Braga. A sua zona envolvente permite fácil acesso, a pé ou de carro, a praticamente qualquer ponto da cidade, encontrando-se junto ao Shopping Braga Parque, próximo da Universidade do Minho, bancos, comércio, serviços e com excelentes acessos a transportes públicos.

Construído em 2011 e inserido num edifício com dois elevadores, este imóvel distingue-se pela sua área interior verdadeiramente excecional: 104 m² de área útil, uma área raríssima para um T2, que se traduz em conforto, fluidez de circulação e qualidade de vida muito acima da média.

Características Principais:

Tipologia T2, usado em excelente estado de conservação;
Área bruta de 120 m² e impressionantes 104 m² de área útil;
Hall de entrada amplo, com casa de banho de serviço em frente;
Cozinha independente, mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e caldeira;
Sala espaçosa, separada da cozinha, com acesso a varanda;
Zona privada dos quartos organizada por pequeno hall;
Casa de banho completa com base de duche;
Dois quartos com excelentes áreas e acesso a varanda comum;
Duas varandas: uma na zona social (sala e cozinha) e outra na zona dos quartos.

Conforto e Equipamentos:

Aquecimento central;
Caixilharia oscilo-batente com vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico;
Roupeiros embutidos no hall e nos quartos, assegurando ótima capacidade de arrumação.

Estacionamento:

Garagem fechada, equipada com quadro elétrico próprio, permitindo futuramente o carregamento de viatura elétrica sem necessidade de instalação de parcial do contador.

Exposição Solar:

Orientação poente e norte, proporcionando boa luminosidade natural ao longo do dia.

📌 Pontos Fortes:

Localização absolutamente estratégica em São Vítor;
Proximidade imediata ao BragaParque, Universidade do Minho e principais serviços;
Áreas interiores excecionais, com destaque para os 104 m² úteis;
Excelente relação qualidade/preço face ao atual contexto de mercado;
Garagem fechada com preparação elétrica;
Imóvel pensado para quem privilegia conforto, espaço e centralidade.

Habitação Própria:
Atualmente habitado pelos proprietários, o apartamento ficará livre aquando da escritura de compra e venda, estando vocacionado para habitação própria. É a solução ideal para quem procura viver numa localização premium, com espaço real, conforto e funcionalidade no dia a dia.

Não hesite em contactar para mais informações.
Entra em contacto connosco!
Somos a casa de quem quer casa.

Tlm: 967 087 800
Tel: 253 011 135

Email: geral@imoprestigio
Endereço: R. da Ramoa 62 R/C, 4700-855 Braga

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 2 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 279.900 €

Ano Construção 2011

País Portugal

Distrito Braga

Concelho Braga

Freguesia Braga (São Vítor)

Zona N/D

Luis Silva

+351 912 702 524

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